¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses acumulados.

Estos créditos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir de forma mensual sin afectar su salud financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una haga clic aquí decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."